Long-term quality housing
長期優良住宅認定制度とは、長期にわたり良好な状態で使用するための措置が講じられた優良な住宅の建築・維持保全に関する計画を「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」に基づき認定する制度です。
長期優良住宅の認定を受けた住宅は
補助金・住宅ローンの金利引き下げ・税の特例・地震保険料の割引等を受けることができます。
長期優良住宅を取得する場合、住宅ローンの金利の引き下げ等を受けることができます。
【フラット35】S(金利Aプラン)などで当初5年間の金利が年0.5%引き下げになるほか、【フラット35】維持保全型(年0.25%引き下げ)との併用で当初5年間の金利が最大年0.75%引き下げになるなど住宅ローンの優遇が受けられます。
2025年に入居を開始する新築の長期優良住宅における借入限度額は4,500万円で13年間にわたり年末ローン残高の0.7%が控除対象となります。(2025年度以降未定)
子育て世帯、若夫婦世帯の新築住宅に補助金が出る事業を利用することができます。(2025年度の長期優良住宅は80万円の補助額)
長期優良住宅は最大1,000万円までの非課税枠が適用となります。(2026年12月31日までの贈与)
耐震等級3の場合、地震保険の50%が割引されます。
長期優良住宅の控除額は一般住宅よりも大きく、不動産の評価額から1,300万円が控除されます。(2026年3月31日までに新築された住宅が対象)
登録免許税は所有権保存登記の税率が0.1%まで軽減され、所有権移転登記は税率0.2%に軽減されます。(2027年3月31日までに取得)
新築後5年間税額が半額になります。(2026年3月31日までに新築)
ランドプラザ「L STAGE」は長期優良住宅の認定に必要な「認定基準」をクリアした住宅を標準仕様としてご提供いたします。
長期優良住宅仕様で建築する際にネックとなる
・工事着工前に申請手続き
・申請費用
・建築コスト
については標準仕様に含まれますのでご安心ください。
長期優良住宅は定期的な点検とメンテナンスが必要
長期優良住宅は維持保全計画に基づく定期的な点検が義務付けられています。これをお客様側で管理するのは大変手間がかかるばかりか、忘れてしまった場合長期優良住宅認定が取り消されてしまう可能性もあります。
(維持保全期間は30年以上、点検時期の間隔は10年以内)
当社ではお引き渡しの際に定期点検業者へ長期優良住宅のプランで申し込みをしますので、適切なタイミングで業者よりご連絡差し上げており、点検漏れの心配がありません。
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